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貸款新聞

個人信用不良? 小心房貸難產 從去年九月以來,中央銀行已經七度降息,總計降息九碼半,倘若善用低利優惠房貸,買屋當然比租屋划算。 不過提醒您,購屋前還是應該先評估個人的信用狀況,以免房貸難產,落得進退兩難的地步。 ■ 信用黑名單?! 房貸族勿心存僥倖 房貸、消費信貸、信用卡等繳款紀錄,就是個人信用評比的依據,在資訊網路發達的今天,任何不良紀錄都可以透過金融聯合徵信中心取得資訊,貸款銀行也可藉由自己的信用平台,查詢貸款戶的信用紀錄。 太平洋房屋契約部經理蕭朝陽建議消費者,一定要把自己的信用當做一回事,即使不良紀錄有保存期限,一旦被列為黑名單,這些紀錄就會成為一輩子的烙印。 也就是說,只要有過欠債未還或是逾期繳款的紀錄,都可能導致信用分數過低,無法順利核貸或是房貸成數被銀行打了折扣。  詳細內容...

住房公積金貸款可用親屬住房公積金還貸 由於受美國“次貸危機”的影響,許多房地產企業出現資金困難的難題,全國樓市降價聲一片。國內已有18個城市相繼出台了“救市”措施。22日,國家財政部等有關部門出台的完善住房保障等方面的政策顯示:公積金貸款各檔次貸款利率分別下調0.27個百分點;從2008年11月1日起,個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫時統一下調到1%,對個人銷售住房暫免征收土地增值稅,地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。作為許多職工個人購房貸款的首選,今年1至9月,市住房公積金管理中心已經發放貸款6.1億元,幫許多居民圓了住房夢。結合我市居民利用住房公積金貸款購房的實際,立足我市房地產企業發展的態勢,兩單位未雨綢繆,23日出台了該“救市”《意見》。  詳細內容...

人人都愛分期付款 一般來說,房、車及批發性消費網上購物、公共事業性收費均不積分,但也有例外,比如中行的房產類消費100元積6分,汽車類消費100元積8分。此外,消費一元人民幣即可積累一分,但美元每消費一元積分則不同,其中浦發標準普卡就可積16分,其他的銀行最低的是一美元積8分。 刷卡消費時,銀行一般都能以短信通知持卡人,有的銀行是免費的,有的則是收費,比如交行就要收取每月4元的費用,而民生銀行也要收取3元的費用。 3成首付,把愛車開回家 2006年從韓國留學回到南京,26歲的周晶回到了母校任教,偶有一次被同事拉去學車,幾個月後剛學會開車的周晶對開車上了癮,但剛工作不到一年根本沒有那麼多錢來「消費」車。「我算是第一批享受汽車信貸的車主,買了一輛比較經濟的能享受信貸的奧拓小車。當時能通過分期付款方式購車的人,總能享受到周圍人驚奇的目光。原本很正常的事,當時要辦成已經非同一般,不僅考察買車人的經濟狀況,還非常考驗當事人的耐心。  詳細內容...

合作金庫 成立人壽公司 合庫董事長劉燈城表示,因應金控時代的整合潮流與競爭環境,合庫將朝綜合性銀行方向邁進,對於證券、壽險、投信等金金融領域都將積極參與。 法國巴黎保險在全球41個國家營運,法國巴黎保險國際總裁尚貝通那赫雪表示,巴黎保險來台已10年,目標要成為台灣前三大的銀行保險集團,未來將以儲蓄型及保障型商品為主力。對於巴黎人壽與合庫人壽業務重疊,法國巴黎銀行集團並不擔心,認為是將整體的餅做大,巴黎人壽及合庫人壽銷售商品可以差不多,只是銷售銀行管道不同。 近來法國巴黎保險在台灣銷售很多失業相關的保險,在時局不安,失業人口日增之下,法國巴黎保險在台灣將失業保險綁房貸及信用卡帳戶餘額代繳業務,業績近來傳捷報。  詳細內容...

住宅補貼 營建署:有需求民眾可申請 內政部營建署表示,今年度住宅補貼,包括租金補貼、購屋及修繕住宅貸款利息補貼,已開始受理申請,最快年底將截止,呼籲有需求民眾可儘快提出申請。營建署表示,今年度住宅補貼已第二次公告,其中,租金補貼額度,每戶每月最高為新台幣3000元,補貼期限1年;購屋利息補貼最高貸款額度為220萬元,償還期限最長為20年;修繕利息補貼的最高貸款額度80萬元,償還期限最長15年。營建署表示,租金補貼將受理至今年12月31日止,購屋及修繕住宅貸款利息補貼,則受理至明年2月25日或額滿為止,有租屋、購屋或修繕住宅需求的民眾,都可向戶籍所在地的直轄市或縣(市)政府提出申請。營建署表示,民國97年住宅補貼第1次公告,已於今年8月15日截止受理,經各直轄市、縣市政府審查後,各項補貼仍有剩餘戶數,購置及修繕住宅貸款利息補貼,分別還有2萬5445及3720個名額,採隨到隨受理方式,不需評點排序,也不需抽籤。至於租金補貼部分,營建署表示,尚有8千餘戶可申請,與第1次公告相同,需採評點方式辦理,有意申辦民眾可提出申請。此外,營建署表示,中華郵政配合中央銀行降息政策,日前第五度調降機動與固定存款利率,目前購置、修繕住宅貸款的優惠利率已調降至1.617%,弱勢戶的貸款利率更降至1.042%。營建署表示,購置住宅貸款利息補貼,還可與今年9月22日開辦的「增撥新台幣二千億元優惠購屋專案貸款」搭配使用,可減輕民眾購屋貸款負擔。  詳細內容...

農委會增貸款降利率 台灣已宣布是低病原性H5N2禽流感疫區,不僅日本禁止我國禽肉產品輸入,國內雞價也恐下跌,造成家禽養殖業損失,農委會昨天公布疫情的同時,也宣布提高受損農民貸款額度。至於何時能夠恢復銷日?農委會推估,大約要從疫情發生後五個月。 農委會表示,十七日傳出疑似感染禽流感後,日本當天中午就通知禁止台灣禽品進口日本。我國目前是日本進口鴨肉最大供應國,每年輸銷的數量近五千公噸,金額達二千三百萬美元(約台幣七.五億),目前還在通關、裝船運送的鴨隻達四百萬美元(約台幣一.三億),都受到影響。農委會表示,如相關禽品價格劇烈震盪,農委會將啟動價格穩定機制,輔導業者辦理加速淘汰、化製及屠宰凍存、加工等工作。昨天也修正發布「提升畜禽產業經營貸款要點」,增列因此受損的家禽相關業者為貸款對象,農民最高貸款額度自二千萬元提高為三千萬元,其中周轉金最高額度自五百萬元提高為一千萬元;相關農企業則自三千萬元提高為四千萬元,其中周轉金最高額度自一千萬元提高為兩千萬元,年利率降為一點五%。疫情發生地的高雄縣動物防疫所長葉坤松指出,將持續對檢出禽流感雞場三公里範圍內養雞場,進行為期三個月的監測。  詳細內容...

公教人員信貸 台銀合庫殺到1.8% 又到繳稅熱季,有繳稅資金需求的民眾,其實也可申請一般消費性貸款用來繳稅,貸款利率可能更低。 銀行業者表示,目前銀行信用放款利率也降到歷年新低,如果是公教人員或大企業員工,最低可貸到的利率已下殺到1.68%。 合作金庫銀行和台銀推出的公教人員最低信貸利率各為1.8%及1.801%;土銀的「菁英貸款」,前半年利率為2.31%。 大部分信貸利率,都是「前低後高」,先吸引貸款人進門,隔三個月、半年後,再適度調高利率;但渣打銀行近期打出「一價到底」的專業人士信用貸款,目前年利率3.68%起,但採機動計息,貸款額度最高可達新台幣250萬元,貸款期限最長7年。 但大型銀行主管提醒,若貸款用途是繳稅,貸款年限不宜過長、金額也不宜過大,借錢金額「夠繳稅」即可,以免還款時又造成另一筆財務壓力。  詳細內容...

人保財險擇機推出小額貸款保險 中小企業還會面臨自然災害、火災、工人操作失誤、停產停業利潤損失、與僱員產生勞務糾紛、產品造成的危機責任、經營者意外傷害等風險。這些領域的保險產品目前而言尚屬空白。上述與會人士表示,目前有多家財產險公司和壽險公司希望參與到小額貸款的保險業務中來。除了人保財險正在設計專門針對小額貸款的保險產品系列,將擇機推向市場之外,其他保險公司也正積極探尋其中的保險商機。20家公司審批加速據瞭解,早在今年5月,中國銀監會就出台並下發了《關於小額貸款公司試點的指導意見》的文件,旨在有效配置金融資源,引導資金流向農村和欠發達地區,改善農村地區金融服務。文件指出,貸款發放遵循「小額、分散」的原則,鼓勵小額貸款公司面向農戶和微型企業提供借貸服務,按市場化原則進行經營,貸款利率為人民銀行公佈的貸款基準利率的0.9-4倍。  詳細內容...

重建貸款利率下限按基利零點六倍執行 央行要求,金融機構應以現有小額貸款管理機制為基礎,優化貸款流程,簡化審批手續,縮短審批時間,進一步便利農戶貸款。金融機構要積極創新貸款擔保方式,可接受資產抵押、質押、保證、農戶聯保等多種形式的擔保,同時儘量減輕農戶前三年的本金償還壓力。 央行鼓勵金融機構與災區當地政府、對口援助地政府協商建立貸款擔保機制,貸款損失可按適當比例由金融機構與擔保公司(或擔保基金)分別承擔,擔保放大倍數應根據貸款條件、貸款覆蓋範圍、貸款風險水準和損失分擔比例合理確定。 對於農村信用社發放災區農房重建貸款出現資金不足的情況,央行將根據實際需要適當安排增加支農再貸款予以支持,支農再貸款可以跨年度使用,並實行優惠利率,央行強調,要強化貸款品質的評價分析和後續監測,確保貸款資金用於農房重建,切實防範金融風險和道德風險。  詳細內容...

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1月新增貸款1.62萬億人民幣 中國人民銀行最新發佈的資料顯示,1月末,人民幣各項貸款餘額31.99萬億元,同比增長21.33%,增幅比上年末高2.6個百分點。當月人民幣貸款增加1.62萬億元,同比多增8141億元。貨幣供應量增長18.79%。2009年1月末,廣義貨幣供應量(M2)餘額為49.61萬億元,同比增長18.79%,增幅比上年末高0.97個百分點;狹義貨幣供應量(M1)餘額為16.52萬億元,同比增長6.68%,增幅比上年末低2.38個百分點;市場貨幣流通量(M0)餘額為4.11萬億元,同比增長12.02%。   詳細內容...

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09年購車心經:能省一點是一點 PDF 列印 E-mail
作者 聯合銀行貸款   
2009/06/07, 週日
消費理念成為「車貸」最大阻力

對於那些想買車但又有其他投資願望的人來說,利用貸款進行提前消費,成為幫助其實現汽車夢的同時有不失其他投資機會的有利選擇。 中國人一向把持保守的經營理念,不習慣國外習以為常的貸款消費生活,雖然剛剛成熟起來的80後一代習慣了把持「房貸」,但對「車貸」來說還是一部分人嘴裡的新名詞。

其實在前幾年前「貸款買車」這一概念已經就出現在公眾視線中,相比日美等發達國家,通過按揭銷售的車輛占新車銷售的80%-90%,中國在北京、上海、深圳等一線城市,通過按揭購買車的消費者也僅佔10%左右。可見多數國人對車貸還是不甚瞭解。

為何我國消費者對這個擺在面前的「有利」途徑望而卻步呢?對此專家表示,中國消費者對車貸的冷漠,主要因數還是存在於目前我國民眾的消費觀念仍趨保守,我國消費者一般都是錢攢夠了一次性付款購車,而真正願意採取貸款購車的還是少數,尤其面對房屋,汽車這種高額生活必需品時,被我國消費者認為是一種易耗的『奢侈品』消費。

因此更不會輕易下手購買,所以『錢夠了就買,不夠就接著攢』的理念為按揭購車帶來了一定的阻力。除了因為中國消費者的消費習慣相對保守外,還有就是我國消費者之所以不認貸款買車,與好「面子」心理有很大關係。借錢本身在國人看來就不是好事,大多數人不願「背著債務」生活。

更不願意在自己還沒有攢夠全額車款時,「拉下臉來」去貸款買車。其次是購車後煩瑣的手續仍令貸款者叫苦不迭,一些發達國家從購車到把汽車開回家不到一個多小時。

因此,我國必須從本質上去消除車貸上存在的問題,首先要鼓勵消費,更新消費者保守觀念。再就是要完善汽車貸款業務的服務機構,真正把方便和實惠帶給消費者。將按揭購車作為一種購車的常態行為,汽車信貸才能真正普及。

群雄逐鹿「車貸」市場

一汽大眾推出的以「金融引擎」為名稱的衍生服務平台,此服務平台涵蓋了車貸、保險、租賃等比較完善的汽車衍生產品業務,為客戶提供了精挑細選、量身訂做、一站式汽車金融服務,可以減少購車時的資金支出,增加可支配資金。今年廣汽豐田聯合指定銀行推出信用卡「零利率」免息車貸。

消費者付30%的購車款就可以將車開回家,此後每月還貸只需要支付本金。該貸款方案按年限可分為1年和2年兩種。北京現代也推出了,使用招行、建行的信用卡半年以上,首付40%貸款購買北旗下全系車型,即可享受分12期還款零利率、零手續費的優惠政策。上海汽車針對熱銷車型推出「低首付,零利率」的免息貸款購車服務。

符合條件的消費者購買「榮威550」1.8L DVVT,只需要交納車價的50%首付款,便能將新車開回家,另5%車款在首個購車年度內交付,剩餘45%車款1年後付清,貸款全程零利率。

在車企紛紛打出更為優惠的車貸措施的時候,消費者是最大的受益者。因此有買車的想法,和著車貸還款壓力減輕的節拍,貸款買車自然會成為消費者關注的焦點。於是不難發現身邊許多剛參加工作不久的年輕人、想要實現「換車夢」的有車族、一些做實業的生意人等但凡經濟實力不夠豐厚,又有投資願望的人,都把目光聚集在了按揭買車上。

最後更新 ( 2009/06/07, 週日 )
 
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貸款新聞快報

汽車業可能並沒有出現過類似於住房領域的“汽車泡沫”。實際上﹐新車價格一直就像超平電視一樣──技術進步的同時價格也在不斷下跌。而且汽車銷量狀況不佳也已經有一段日子了﹐美國製造商的業績尤為明顯﹐但最近的銷量下跌看起來像是一幕非常熟悉的場景。

福特汽車(Ford Motor Co.)週三公佈﹐9月份汽車銷量較上月下降34%﹐這一驚人降幅比預期還糟。卡車和麵包車銷量下滑38%﹐運動型多用途車(SUV)下降57%﹐只有小轎車福克斯(Focus)銷量上升了大約6%。通用汽車(GM)、克萊斯勒(Chrysler)、豐田汽車(Toyota)將於當日晚些時候公佈銷售業績。
 
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