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貸款新聞

信貸資金增減與股市漲跌 近期股市震蕩比較大,以上証綜合指數而論,年初以來一度最多上漲了約32%,其後在短短的11個交易日內又曾經跌去了15%以上。市場人士都在從各個角度分析出現這種這種大起大落行情的原因。其中有一種比較奪人眼球,也頗為另類的觀點認為,這次股市的起伏,與信貸資金違規流入股市又被迫撤出有關。換言之,最近以來股市的大幅波動,都是信貸惹的禍。也許有人會說這個觀點太離奇,但看看其分析的過程,似乎也有些依據的。譬如說,1月,國內信貸投放增加了1.62萬億元,這是前所未有的巨量增額。而到了2月初,兩市成交金額就節節放大,最高峰時達到了2700多億元。把銀行信貸規模與股市成交金額聯系起來,不難發現兩者之間的確存在正相關關系。  詳細內容...

經濟問題向汽車金融領域滲透,車貸拖欠增加 根據在拉斯維加斯Automotive Finance Summit周一公布的一項研究顯示,美國汽車貸款拖欠出現上升,現金緊張的美國人在償還汽車和卡車貸款上越來越困難。這是美國經濟問題正在向汽車金融領域滲透的最新信號。拉斯維加斯Automotive Finance Summit發布的由Experian Automotive所作的報告稱,有大約250億美元汽車貸款被拖欠。汽車貸款商發現,在2008年第二季度,逾期30天的貸款較上年同期增長了9%,逾期60天的貸款增加了11%。與此同時,借貸者的信譽也在惡化,這是未來還將有更多麻煩的一個信號。大約57%的借款人信貸評級為優質,低于兩年前的61%。  詳細內容...

農委會增貸款降利率 台灣已宣布是低病原性H5N2禽流感疫區,不僅日本禁止我國禽肉產品輸入,國內雞價也恐下跌,造成家禽養殖業損失,農委會昨天公布疫情的同時,也宣布提高受損農民貸款額度。至於何時能夠恢復銷日?農委會推估,大約要從疫情發生後五個月。 農委會表示,十七日傳出疑似感染禽流感後,日本當天中午就通知禁止台灣禽品進口日本。我國目前是日本進口鴨肉最大供應國,每年輸銷的數量近五千公噸,金額達二千三百萬美元(約台幣七.五億),目前還在通關、裝船運送的鴨隻達四百萬美元(約台幣一.三億),都受到影響。農委會表示,如相關禽品價格劇烈震盪,農委會將啟動價格穩定機制,輔導業者辦理加速淘汰、化製及屠宰凍存、加工等工作。昨天也修正發布「提升畜禽產業經營貸款要點」,增列因此受損的家禽相關業者為貸款對象,農民最高貸款額度自二千萬元提高為三千萬元,其中周轉金最高額度自五百萬元提高為一千萬元;相關農企業則自三千萬元提高為四千萬元,其中周轉金最高額度自一千萬元提高為兩千萬元,年利率降為一點五%。疫情發生地的高雄縣動物防疫所長葉坤松指出,將持續對檢出禽流感雞場三公里範圍內養雞場,進行為期三個月的監測。  詳細內容...

家暴受害人 創業貸款補助放寬了 立法院司法及法制委員會上午初審通過「家庭暴力防治法第58條修正案」,放寬創業貸款補助申請資格為所有家庭暴力受害人,年滿20歲者,不再以獨力扶養子女為限。勞委會專員紅連煜表示,目前勞委會提供家暴身分者微型就業貸款,以100萬元為限,不限制人數,只要符合審查通過,就會核貸。 由於不分性別的單親家庭逐漸增加,立院今年1月將「特殊境遇婦女家庭扶助條例」名稱修正為「特殊境遇家庭扶助條例」,適用對象不再僅限於單親媽媽家庭,範圍擴及至單親爸爸與隔代教養。當時也通過民進黨立委賴清德附帶決議,請行政院提案配合修正家庭暴力防治法,今天初審順利通過。 勞委會專員紅連煜答覆國民黨立委吳志揚質詢表示,自2007年3月8日通過至今,有14名家暴身分申請微型就業貸款,多以餐飲業為主,且今年2月16日後,貸款最高金額由50萬增為100萬,沒有人數限制,只要符合審查通過,即予以核貸。 紅連煜表示,資金來源來七大行庫銀行資金,勞委會提供95%信用保證,申請人必須通過勞委會21小時課程,顧問完成創貸計畫後,送到勞委會聯合審查小組後21天內完成,送到銀行則在14天內核貸完畢。  詳細內容...

商業銀行並購貸款風險管理指引 根據《指引》,銀行貸款支援的並購交易首先要合法合規,涉及國家產業政策、行業准入、反壟斷、國有資產轉讓等事項的,應按適用法律法規和政策要求,取得有關方面批准,履行相關手續等。此外,按照循序漸進,控制風險的指導思想,銀監會鼓勵商業銀行在現階段開展並購貸款業務時主要支持戰略性的並購,以更好地支援我國企業通過並購提高核心競爭能力,推動行業重組。因此,《指引》提出在銀行貸款支援的並購交易中,並購方與目標企業之間應具有較高的產業相關度或戰略相關性,並購方通過並購能夠獲得研發能力、關鍵技術與工藝、商標、特許權、供應及分銷網路等戰略性資源以提高其核心競爭能力。  詳細內容...

住宅補貼 營建署:有需求民眾可申請 內政部營建署表示,今年度住宅補貼,包括租金補貼、購屋及修繕住宅貸款利息補貼,已開始受理申請,最快年底將截止,呼籲有需求民眾可儘快提出申請。營建署表示,今年度住宅補貼已第二次公告,其中,租金補貼額度,每戶每月最高為新台幣3000元,補貼期限1年;購屋利息補貼最高貸款額度為220萬元,償還期限最長為20年;修繕利息補貼的最高貸款額度80萬元,償還期限最長15年。營建署表示,租金補貼將受理至今年12月31日止,購屋及修繕住宅貸款利息補貼,則受理至明年2月25日或額滿為止,有租屋、購屋或修繕住宅需求的民眾,都可向戶籍所在地的直轄市或縣(市)政府提出申請。營建署表示,民國97年住宅補貼第1次公告,已於今年8月15日截止受理,經各直轄市、縣市政府審查後,各項補貼仍有剩餘戶數,購置及修繕住宅貸款利息補貼,分別還有2萬5445及3720個名額,採隨到隨受理方式,不需評點排序,也不需抽籤。至於租金補貼部分,營建署表示,尚有8千餘戶可申請,與第1次公告相同,需採評點方式辦理,有意申辦民眾可提出申請。此外,營建署表示,中華郵政配合中央銀行降息政策,日前第五度調降機動與固定存款利率,目前購置、修繕住宅貸款的優惠利率已調降至1.617%,弱勢戶的貸款利率更降至1.042%。營建署表示,購置住宅貸款利息補貼,還可與今年9月22日開辦的「增撥新台幣二千億元優惠購屋專案貸款」搭配使用,可減輕民眾購屋貸款負擔。  詳細內容...

震災貸款固定利率由2%降到1% 立委盧秀燕表示,10年前 921大地震重創社會,至今仍有許多災民正努力重建生活。以大台中為例, 921地震除造成近千人罹難外,更使數萬家庭家毀人亡、大樓倒塌、校舍損毀、水壩壩體斷裂,即使經10年復健,仍有不少家庭背負雙帶款只為求重新生活。 盧秀燕進一步指出,政府為協助復建工作,以2%固定利率提供 921震災專案貸款,自1999年開辦以來總計核准金額 673億元,貸款戶達 38933戶。依規定,重建、購屋每戶最高 350萬元,其中150萬元免息,150-350萬元適用固定利率2%;另修繕貸款每戶最高 150萬元,是用固定利率2%。 不過,盧秀燕表示,自去年 9月以來,央行數度降息,目前郵儲利率已跌落2%以下,其他如勞工貸款、均公教貸款、國宅貸款等利率也已降至2%左右;考量目前一年期郵政儲金利率已降至1.05%,921震災專案貸款應該隨之調整才合理。 最後,立法院財委會通過此提案,要求財政部將921震災專案貸款修正為適用固定利率1%,以達到協助災民的宗旨。  詳細內容...

個人信用不良? 小心房貸難產 從去年九月以來,中央銀行已經七度降息,總計降息九碼半,倘若善用低利優惠房貸,買屋當然比租屋划算。 不過提醒您,購屋前還是應該先評估個人的信用狀況,以免房貸難產,落得進退兩難的地步。 ■ 信用黑名單?! 房貸族勿心存僥倖 房貸、消費信貸、信用卡等繳款紀錄,就是個人信用評比的依據,在資訊網路發達的今天,任何不良紀錄都可以透過金融聯合徵信中心取得資訊,貸款銀行也可藉由自己的信用平台,查詢貸款戶的信用紀錄。 太平洋房屋契約部經理蕭朝陽建議消費者,一定要把自己的信用當做一回事,即使不良紀錄有保存期限,一旦被列為黑名單,這些紀錄就會成為一輩子的烙印。 也就是說,只要有過欠債未還或是逾期繳款的紀錄,都可能導致信用分數過低,無法順利核貸或是房貸成數被銀行打了折扣。  詳細內容...

民眾敢借錢房貸信貸同走高 央行宣布利率不動,但低利已逐漸發威!根據央行統計,5月底全體銀行消費者貸款餘額為6.62兆元,已連續3個月走揚,目前餘額為農曆年後最高。其中,攸關房市前景與消費信心的房貸、信貸餘額,5月除同步走揚,房貸餘額創歷年新高。銀行業者分析,金融海嘯發生後,不只民眾不敢借錢,銀行看苗頭不對,其實也不敢輕易放款。不過,近幾個月以來,景氣有觸底反彈徵兆,加上財經首長「掛保證」,銀行及民眾信心明顯回溫,不只敢花錢、也敢開口向銀行借錢。  詳細內容...

--= NFSP =--

住房公積金貸款可用親屬住房公積金還貸 由於受美國“次貸危機”的影響,許多房地產企業出現資金困難的難題,全國樓市降價聲一片。國內已有18個城市相繼出台了“救市”措施。22日,國家財政部等有關部門出台的完善住房保障等方面的政策顯示:公積金貸款各檔次貸款利率分別下調0.27個百分點;從2008年11月1日起,個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫時統一下調到1%,對個人銷售住房暫免征收土地增值稅,地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。作為許多職工個人購房貸款的首選,今年1至9月,市住房公積金管理中心已經發放貸款6.1億元,幫許多居民圓了住房夢。結合我市居民利用住房公積金貸款購房的實際,立足我市房地產企業發展的態勢,兩單位未雨綢繆,23日出台了該“救市”《意見》。  詳細內容...

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降低課稅所得 省得多 PDF 列印 E-mail
作者 經濟日報╱記者 黃玉珍   
2009/01/13, 週二

一般來說,在上一年度12月取得的所得,只要給付的單位願意配合,可以留到下個年度再申報,因此,可以利用這段申報各類所得的「灰色時間」,將部分所得分散至下一年度。可以要求給付所得的公司或出版社,延後至下一個年度才申報所得扣繳憑單,如此一來本年度要繳的稅就可以少一點了。

不過,若可預見下年度的所得還是不少,例如可望升官加薪,或有其他的收入,就要衡量一下延後所得至下一年才繳稅,是否會較為有利。

可以分散在不同的年度的所得,包括賣房子的所得、稿費、版稅或其他兼差、打工所得等。

舉例來說,年底賣房子,房屋部分要繳財產交易所得稅,眼看當年薪水等所得不少,加上售屋所得後,一定會墊高當年所得稅,就可以把出售房屋的簽約日期延後至下一年度,緩和一下當年繳稅的壓力。

分散所得還有一種方式,就是把部分的所得分到親戚朋友等可靠人士名下,可以降低自己的課稅所得,不過要留意不要做得太過火,以免被國稅局查到,「偷雞不著蝕把米」。

每年1月是各公司申報上一年度各類所得扣繳憑單的時間,許多人又要開始為繳稅傷腦筋,想要少繳稅,最簡單的原則就是降低課稅所得、提高扣除額和免稅額。

降低所得方面,大概沒有人願意被減薪,或是買賣股票、房地產老是不賺錢。所以,在降低所得方面,一定要懂得賺不用課稅的錢,或是課較少稅的錢。

目前免課所得稅的項目,包括出售股票(員工分紅等股票另有最低稅負的問題);出售土地的獲利;利息27萬元以下;版稅、稿費、演講等所得在18萬元以下等,如果想要賺錢,又不想繳稅,專心賺這些錢就對了。

如果只能賺薪水等所得,或是上述的定額免稅所得還是太多,又不想繳太多稅,就要想辦法分散所得了。

分散所得年度 比較有利

一般來說,在上一年度12月取得的所得,只要給付的單位願意配合,可以留到下個年度再申報,因此,可以利用這段申報各類所得的「灰色時間」,將部分所得分散至下一年度。可以要求給付所得的公司或出版社,延後至下一個年度才申報所得扣繳憑單,如此一來本年度要繳的稅就可以少一點了。

不過,若可預見下年度的所得還是不少,例如可望升官加薪,或有其他的收入,就要衡量一下延後所得至下一年才繳稅,是否會較為有利。

可以分散在不同的年度的所得,包括賣房子的所得、稿費、版稅或其他兼差、打工所得等。

舉例來說,年底賣房子,房屋部分要繳財產交易所得稅,眼看當年薪水等所得不少,加上售屋所得後,一定會墊高當年所得稅,就可以把出售房屋的簽約日期延後至下一年度,緩和一下當年繳稅的壓力。

分散所得還有一種方式,就是把部分的所得分到親戚朋友等可靠人士名下,可以降低自己的課稅所得,不過要留意不要做得太過火,以免被國稅局查到,「偷雞不著蝕把米」。

移轉他人名下 別太超過

會計師指出,比較值得利用親友名義來分散所得節稅的人,以擁有大量未上市櫃股票的公司老闆或大股東居多,因為在推動公司股票上市之前,要先分散股票,以符合股票公開發行的目的,把老闆或大股東持有公司股票的比率降低至證管單位要求的標準,這個時候就可以順便做節稅規劃,降低持股比率,可以同時降低獲配股利,減少繳稅的股利所得。

雖然兩稅合一制度實施後,大部分公司發配股利時,連帶要發配給股東可扣抵稅額,不過,對適用綜合所得稅最高邊際稅率40%的公司老闆或大股東來說,獲配可扣抵稅額,絕對比不上繳稅額,因此分散股票散到親友名下,較可降低繳稅額。

97年度結婚或離婚的民眾,也可以利用這段「緩衝期」節稅。稅法規定,夫妻要合併報稅,但在結婚和離婚年度都可以主張分開報稅,由於合併報稅後,所得增加,適用的稅率級距會跟著提高,有不少民眾便利用假離婚的方式來避稅,雖然可以避稅,但千萬不要弄假成真,以免壞了夫妻的感情。

 
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貸款新聞快報

汽車業可能並沒有出現過類似於住房領域的“汽車泡沫”。實際上﹐新車價格一直就像超平電視一樣──技術進步的同時價格也在不斷下跌。而且汽車銷量狀況不佳也已經有一段日子了﹐美國製造商的業績尤為明顯﹐但最近的銷量下跌看起來像是一幕非常熟悉的場景。

福特汽車(Ford Motor Co.)週三公佈﹐9月份汽車銷量較上月下降34%﹐這一驚人降幅比預期還糟。卡車和麵包車銷量下滑38%﹐運動型多用途車(SUV)下降57%﹐只有小轎車福克斯(Focus)銷量上升了大約6%。通用汽車(GM)、克萊斯勒(Chrysler)、豐田汽車(Toyota)將於當日晚些時候公佈銷售業績。
 
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