貸款新聞

住房公積金貸款可用親屬住房公積金還貸 由於受美國“次貸危機”的影響，許多房地產企業出現資金困難的難題，全國樓市降價聲一片。國內已有18個城市相繼出台了“救市”措施。22日，國家財政部等有關部門出台的完善住房保障等方面的政策顯示：公積金貸款各檔次貸款利率分別下調0.27個百分點；從2008年11月1日起，個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫時統一下調到1%，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅，地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。作為許多職工個人購房貸款的首選，今年1至9月，市住房公積金管理中心已經發放貸款6.1億元，幫許多居民圓了住房夢。結合我市居民利用住房公積金貸款購房的實際，立足我市房地產企業發展的態勢，兩單位未雨綢繆，23日出台了該“救市”《意見》。  詳細內容...

個人信用不良? 小心房貸難產 從去年九月以來，中央銀行已經七度降息，總計降息九碼半，倘若善用低利優惠房貸，買屋當然比租屋划算。 不過提醒您，購屋前還是應該先評估個人的信用狀況，以免房貸難產，落得進退兩難的地步。 ■ 信用黑名單?! 房貸族勿心存僥倖 房貸、消費信貸、信用卡等繳款紀錄，就是個人信用評比的依據，在資訊網路發達的今天，任何不良紀錄都可以透過金融聯合徵信中心取得資訊，貸款銀行也可藉由自己的信用平台，查詢貸款戶的信用紀錄。 太平洋房屋契約部經理蕭朝陽建議消費者，一定要把自己的信用當做一回事，即使不良紀錄有保存期限，一旦被列為黑名單，這些紀錄就會成為一輩子的烙印。 也就是說，只要有過欠債未還或是逾期繳款的紀錄，都可能導致信用分數過低，無法順利核貸或是房貸成數被銀行打了折扣。  詳細內容...

民眾敢借錢房貸信貸同走高 央行宣布利率不動，但低利已逐漸發威！根據央行統計，5月底全體銀行消費者貸款餘額為6.62兆元，已連續3個月走揚，目前餘額為農曆年後最高。其中，攸關房市前景與消費信心的房貸、信貸餘額，5月除同步走揚，房貸餘額創歷年新高。銀行業者分析，金融海嘯發生後，不只民眾不敢借錢，銀行看苗頭不對，其實也不敢輕易放款。不過，近幾個月以來，景氣有觸底反彈徵兆，加上財經首長「掛保證」，銀行及民眾信心明顯回溫，不只敢花錢、也敢開口向銀行借錢。  詳細內容...

住宅補貼 營建署:有需求民眾可申請 內政部營建署表示，今年度住宅補貼，包括租金補貼、購屋及修繕住宅貸款利息補貼，已開始受理申請，最快年底將截止，呼籲有需求民眾可儘快提出申請。營建署表示，今年度住宅補貼已第二次公告，其中，租金補貼額度，每戶每月最高為新台幣3000元，補貼期限1年；購屋利息補貼最高貸款額度為220萬元，償還期限最長為20年；修繕利息補貼的最高貸款額度80萬元，償還期限最長15年。營建署表示，租金補貼將受理至今年12月31日止，購屋及修繕住宅貸款利息補貼，則受理至明年2月25日或額滿為止，有租屋、購屋或修繕住宅需求的民眾，都可向戶籍所在地的直轄市或縣（市）政府提出申請。營建署表示，民國97年住宅補貼第1次公告，已於今年8月15日截止受理，經各直轄市、縣市政府審查後，各項補貼仍有剩餘戶數，購置及修繕住宅貸款利息補貼，分別還有2萬5445及3720個名額，採隨到隨受理方式，不需評點排序，也不需抽籤。至於租金補貼部分，營建署表示，尚有8千餘戶可申請，與第1次公告相同，需採評點方式辦理，有意申辦民眾可提出申請。此外，營建署表示，中華郵政配合中央銀行降息政策，日前第五度調降機動與固定存款利率，目前購置、修繕住宅貸款的優惠利率已調降至1.617%，弱勢戶的貸款利率更降至1.042%。營建署表示，購置住宅貸款利息補貼，還可與今年9月22日開辦的「增撥新台幣二千億元優惠購屋專案貸款」搭配使用，可減輕民眾購屋貸款負擔。  詳細內容...

協助出口商貸款 泰國提高貸款擔保基金 為協助出口商取得貸款，泰國財經部會首長同意，讓兩個政府機構包括輸出入銀行與小企業信用保證公司，共增資80億泰銖（約新台幣77.5億元）以促進貸款。 財政部長高恩（Korn Chatikavanij）今天指出，經濟部同意財政部讓泰國輸出入銀行增資50億銖，以擔保出口商，預計將提高今年的出口值到1000至1500億泰銖。 泰國小企業信用保證公司（Thailand's SmallBusiness Credit Guarantee Corporation）也將增資30億銖，讓貸款擔保潛力可以從目前的100億泰銖，提高到300億泰銖，以減輕金融機構增加貸款的擔憂。 另外，泰國總理艾比希（Abhisit Vejjajiva）今天也強調，泰國政府特別預算與措施，將可以幫助100萬的失業民眾。 根據勞工部了解，泰國裁員最多的五大產業是汽車零件、汽車公司、家具、紡織、機械產業。勞工部也統計，1月失業人數達6萬6776人，比去年同期大幅增加了141%。  詳細內容...

個人汽車信貸服務 一是開展同業市場調研，根據他行個人汽車貸款業務准入標準和開展情況，制訂我行汽車貸款准入標準及利率水平，確立汽車消費貸款業務發展方向，同時，在業務開展過程中，不斷根據市場變化，適時調整貸款營銷策略。 二是開展汽車銷售市場調查，對全市所有貨運車、客運車及家用小車的汽車經銷商進行調查，列出符合我行准入標準的和不符合我行准入標準的名單，從中篩選出一批資金實力強、經營狀況良好、有發展潛力且與我行有業務合作意願的汽車銷售商，開展汽車貸款業務合作。 三是積極探索貨運車、客運車貸款業務開展模式，在防控風險的前提下，大力開辦貨運、客運車貸款。先後與多家汽車銷售公司簽署了貨運車購車貸款業務合作協議，迅速搶佔市場份額，率先佔領大車市場。 四是採用多種形式的擔保方式開拓汽車貸款業務。根據借款人職業性質、收入狀況、資信等級情況，分別採取了車輛抵押、住房抵押、保證擔保、質押擔保、經銷商擔保及專業擔保公司擔保等擔保方式或是組合擔保的方式，積極開拓汽車貸款業務，拓展市場份額，滿足客戶消費需求。  詳細內容...

信貸資金增減與股市漲跌 近期股市震蕩比較大，以上証綜合指數而論，年初以來一度最多上漲了約32%，其後在短短的11個交易日內又曾經跌去了15%以上。市場人士都在從各個角度分析出現這種這種大起大落行情的原因。其中有一種比較奪人眼球，也頗為另類的觀點認為，這次股市的起伏，與信貸資金違規流入股市又被迫撤出有關。換言之，最近以來股市的大幅波動，都是信貸惹的禍。也許有人會說這個觀點太離奇，但看看其分析的過程，似乎也有些依據的。譬如說，1月，國內信貸投放增加了1.62萬億元，這是前所未有的巨量增額。而到了2月初，兩市成交金額就節節放大，最高峰時達到了2700多億元。把銀行信貸規模與股市成交金額聯系起來，不難發現兩者之間的確存在正相關關系。  詳細內容...

商業銀行並購貸款風險管理指引 根據《指引》，銀行貸款支援的並購交易首先要合法合規，涉及國家產業政策、行業准入、反壟斷、國有資產轉讓等事項的，應按適用法律法規和政策要求，取得有關方面批准，履行相關手續等。此外，按照循序漸進，控制風險的指導思想，銀監會鼓勵商業銀行在現階段開展並購貸款業務時主要支持戰略性的並購，以更好地支援我國企業通過並購提高核心競爭能力，推動行業重組。因此，《指引》提出在銀行貸款支援的並購交易中，並購方與目標企業之間應具有較高的產業相關度或戰略相關性，並購方通過並購能夠獲得研發能力、關鍵技術與工藝、商標、特許權、供應及分銷網路等戰略性資源以提高其核心競爭能力。  詳細內容...

消費類ABS地雷隱現 此趨勢不禁讓人聯想起次貸危機的演變軌跡，去年初次級貸違約率開始逐漸上升，直接導致相應的次貸產品被拋售和降級，隨後次級貸市場的降溫，借款人難以繼續享受較低成本的融資，違約率劇增，這樣的惡性循環下，最終讓人們嘗到了現在的這杯苦酒。 消費類ABS的源頭——信用卡貸款和汽車貸款目前正處於違約率上升的階段，可以說危機正在初級醞釀階段。 究其原因主要有兩方面。何帆認為：「一是絕大多數歐美信用卡公司都依賴於短期貨幣市場，這一市場在9月份雷曼倒閉引發的信貸危機中遭受重創，儘管近期美國政府頻頻出手試圖緩解信貸緊縮，但是短期貨幣市場的流動性缺乏依然沒得到有效緩解。」 另外一點則是身處美國的公民自去年開始承受著個人財富大幅縮水的痛苦，樓市和股市的跳水，讓大部分美國人都難逃此劫，再加上金融危機正在破壞實體經濟，失業率上升已成為大家一致的預期。 「因此，美國個人信用卡貸款的情形以後將越來越嚴重。」何帆表示。 其實，潛伏的ABS危機與次貸之間還有更深一層的關係。  詳細內容...

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經濟問題向汽車金融領域滲透，車貸拖欠增加 根據在拉斯維加斯Automotive Finance Summit周一公布的一項研究顯示，美國汽車貸款拖欠出現上升，現金緊張的美國人在償還汽車和卡車貸款上越來越困難。這是美國經濟問題正在向汽車金融領域滲透的最新信號。拉斯維加斯Automotive Finance Summit發布的由Experian Automotive所作的報告稱，有大約250億美元汽車貸款被拖欠。汽車貸款商發現，在2008年第二季度，逾期30天的貸款較上年同期增長了9%，逾期60天的貸款增加了11%。與此同時，借貸者的信譽也在惡化，這是未來還將有更多麻煩的一個信號。大約57%的借款人信貸評級為優質，低于兩年前的61%。  詳細內容...

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貸款新聞快報

汽車業可能並沒有出現過類似於住房領域的“汽車泡沫”。實際上﹐新車價格一直就像超平電視一樣──技術進步的同時價格也在不斷下跌。而且汽車銷量狀況不佳也已經有一段日子了﹐美國製造商的業績尤為明顯﹐但最近的銷量下跌看起來像是一幕非常熟悉的場景。

福特汽車(Ford Motor Co.)週三公佈﹐9月份汽車銷量較上月下降34%﹐這一驚人降幅比預期還糟。卡車和麵包車銷量下滑38%﹐運動型多用途車(SUV)下降57%﹐只有小轎車福克斯(Focus)銷量上升了大約6%。通用汽車(GM)、克萊斯勒(Chrysler)、豐田汽車(Toyota)將於當日晚些時候公佈銷售業績。
 
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